أسباب انتهاء عقد المقاولة

من أسباب انتهاء عقد المقاولة ما نص عليه القانون المدني الكويتي في المادة رقم 685 وهو استحالة تنفيذ عقد المقاولة لسبب لا يد لرب العمل والمقاول فيه، فإذا قام سبب أجنبي يستحيل معه تنفيذ العقد كالقوة القاهرة ينقضي التزام كل من رب العمل والمقاول وينفسخ عقد المقاولة عملًا بالمادة 215 من القانون المدني الكويتي التي تنص على: “في العقود الملزمة للجانبين، إذا أصبح تنفيذ التزام أحد الطرفين مستحيلًا لسبب أجنبي لا يد له فيه، انقضى هذا الالتزام، وانقضت معه الالتزامات المقابلة على الطرف الآخر وانفسخ العقد من تلقاء نفسه”.

ومتى انتهى عقد المقاولة بالانفساخ على هذا النحو استحق المقاول تعويضًا لا بموجب عقد المقاولة الذي انتهى ولكن بموجب الإثراء بلا سبب.

انتهاء عقد المقاولة باستحالة التنفيذ من واقع قضاء محكمة التمييز الكويتية

تناول حكم محكمة التمييز الكويتية رقم 1096 لسنة 2004 بتاريخ 24/1/2006 الدائرة الإدارية انتهاء عقد المقاولة باستحالة التنفيذ، حيث جاء فيه:

المبدأ:

النص في المادة 685 من القانون المدني على أن “تنتهي المقاولة باستحالة تنفيذ العمل المعقود عليه لسبب لا يد لأحد الطرفين فيه، وعندئذ يكون للمقاول الحق في مطالبة رب العمل بما أنفقه وبما يستحقه من أجر وذلك في حدود ما عاد من منفعة على رب العمل”. ومفاد ذلك – وعلى ما جاء بالمذكرة الإيضاحية للقانون – أنه في حالة انتهاء المقاولة باستحالة التنفيذ لسبب لا يد لأحد الطرفين فيه فإن التزام المقاول ينقضي، كما ينقضي التزام رب العمل المقابل له وينفسخ عقد المقاولة من تلقاء نفسه تطبيقًا للقواعد العامة، ومتى انتهى عقد المقاولة بالانفساخ على هذا الوجه استحق المقاول تعويضًا لا بموجب عقد المقاولة وقد انتهى، ولكن بموجب مبدأ الإثراء بلا سبب فيقتضي تعويضًا من رب العمل أقل القيمتين، قيمة ما أنفقه من مال ووقته، وقيمة ما استفاد به رب العمل.

فريق العقود والاتفاقيات في مجموعة تقنين للمحاماة والاستشارات القانونية يقدم خدمات قانونية متخصصة ومتطورة ومتكاملة بشأن عقد المقاولة فيما يتعلق بالتزامات المقاول، والتزامات رب العمل، والتنازل عن المقاولة والمقاولة من الباطن، وضمان المقاول والمهندس، وأيضًا كل ما يتعلق بانتهاء عقد المقاولة.

لمزيد من المعلومات حول انتهاء عقد المقاولة باستحالة التنفيذ لا تترددوا في التواصل مع فريقنا القانوني.